株式会社アートアベニュー**アールイー仙台**

企画実例

約30帖のワンルームマンション（外観も含めフルリフォーム）　◆◆アールイー仙台 ◆◆

工期を２期に分け、現在入居中の居室も全てリフォームしました。そのことにより、各戸従来の家賃より約1割の賃料ＵＰができました。空室の居室に関しては、周辺の新築物件とほぼ同等の家賃設定をしております。

【物件概要】

所在地	宮城県仙台市青葉区北目町
交　通	各線「仙台」駅バス10分
構造・規模	SRC造9階建て（築23年）テナント4戸・賃貸住居22戸・オーナー宅1戸	→テナント3戸・賃貸住居25戸へ変更
敷金・礼金	2ヶ月/無
共益費	各戸月額￥5,000
賃貸住居	3点ユニット・和室6帖の１DK	→B/T別・約12帖の1Rへ変更
リフォームポイント	室内を白を基調とした明るい部屋へ　玄関ドア・三和土を赤にし、インパクトを付ける
テナント部分　・オーナー住居	2階事務所・オーナー住居	→約50m²～60m²の広々とした１Rに変更
リフォームポイント	猫足バスタブ・壁面一面収納　仕切りをなくし、ゆとりのある空間の提供
共用部分リフォームポイント	建物外観：塗装直しだけでなく、ルーバーにより外周を囲い、建物にインパクトを。エントランス：物件名称も変更し、冠名盤もリニューアル。また、エントランスの天井部分にもルーバーを用い、ここにもアクセントを。エレベーターホール：白を基調にした明るく開放感のあるものに。